Дачнику хорошо, а сутяжнику лучше, я б в сутяжники пошел, пусть меня научат. (По мотивам В. Маяковского)
Мне часто звонят люди, интересующиеся положением дел в поселке. Расскажу свое видение ситуации, без малейших претензий на истину. Полагаю, наши оппоненты считают по-другому, как раз, с претензией на абсолютную истину, а умный человек из разных точек зрения сделает для себя выводы.
Сначала для тех, кто совсем ничего не знает о поселке Петровские аллеи.
Жили мы не тужили, как грянуло собрание членов ДНП в 2014г. Ничего не предвещало проблем. На все наши вопросы: «Когда решится то или это?» Администрация пела свою любимую заунывную песню о том, что мы дескать не платим ни черта и из-за этого куча проблем в поселке, а вы все нахлебники у святого инвестора, он за вас сволочей все тут оплатил.
Как вдруг, было предложено создать ревизионную комиссию. Мотивы этого безумного шага администрации мне не очень понятны. И еще менее стали понятны после знакомства с документами и с принципами ведения дел в правлении нашего дачного некоммерческого партнерства (ДНП «Люкс проект»). Меня постоянно мучает вопрос: «Неужели администрация считает, что все вокруг идиоты?» Ведь даже поверхностное знакомство с документами ДНП говорит о том, что законы никто соблюдать не собирался и вся деятельность построена на обмане, жителей, инвестора и государства. А еще я часто думаю о том возник бы конфликт между жителями и администрацией поселка если бы не было ревизионной комиссии? И прихожу к выводу, что это неизбежность, к которой поселок пришел бы рано или поздно. Ну обо все по порядку.
К собранию я жил уже в поселке целый год и болею интересами жителей поселка и, конечно, вызвался работать в ревизионной комиссии. Человек я принципиальный и делаю свою работу на совесть, такой у меня характер (по мнению многих ужасный). Работу организовали быстро, поскольку в ревизионной комиссии подобрались люди не равнодушные к судьбе поселка. В процессе работы были разные перипетии с администрацией, но это не важно. А важно то, что мы увидели.
- Как оказалось, никакого инвестора в поселке нет, и юридических следов он тоже не оставил. Есть группа людей, которая вложилась в землю и теперь ее продает — они и есть инвесторы. Они продают землю «с коммуникациями». Тут очень важно заглянуть в договор купли-продажи, в котором о коммуникациях ничего не написано, и поэтому инвесторы хотят получать деньги за пользование коммуникациями вечно и в неограниченном количестве.
- Эксплуатируется поселок исключительно на деньги конечных покупателей земли, а собственники «участков на продажу» ничего за эксплуатацию не платят, более того еще и «пилят» деньги собранные с членов ДНП. Конечно, на бумаге выглядело это по другому. Деньги вносились инвесторами в кассу и в тот же день переводились на расчётный счет ООО с созвучным названием только с черточкой (ООО «Люкс-проект»), директором которого является член правления. Договора на благоустройство заключались по завышенным расценкам, а качество их исполнения было ниже плинтуса.
- Результаты голосования на общих собраниях очень сильно искажаются, из-за чего у председателя ДНП появляется возможность манипулировать общественными деньгами.
Обо всем это мы вежливо, но очень настойчиво сообщали нашему правлению. Недостатки эти, по моему далеко не скромному мнению, были вполне устранимы, но члены правления ДНП так не думали, и считали это (устранение недостатков) катастрофой. В 2015году на общем собрании членов ДНП мы хотели обеспечить достоверную фиксацию результатов голосования, но члены правления стали орать в мегафон пытаться затеять драку лишь бы не дать возможности зафиксировать истинную волю жителей. Потом нас обвинили в срыве собрания и еще в куче всего ужасного. Впрочем, отчасти мы действительно сорвали планы правления ДНП. Мы прекратили практику собраний, на которых нас всех делали идиотами, искажая результаты голосования. Мы громко заявили о том, что в поселке есть проблемы, и жители хотят их решать. Теперь правлению приходится проводить собрания без малейших шансов на их легитимность. Это лишь потому, что правление считает открытое и честное обсуждение и решение проблем поселка катастрофой. Ведь в таком случае манипулировать общественными деньгами в своих интересах не получится.
В январе 2016г правление поняв, что тратить общественные деньги без контроля больше не удастся, решило собирать все деньги на расчетный счет карманного ООО. Они составили «волшебный» договор и стали предлагать его подписать всем жителям. Мы, естественно для нас и неестественно для правления и директора ООО, прежде чем подписывать что-то прочитали этот договор. О чудо! Договор гласил, что ООО владеет в поселке всем, а мы жители виноваты тем, что людям просто хочется денег. Очень хочется. К сожалению, договор содержит до сих пор несколько механизмов бесконтрольного повышения платы, которую наивный житель должен будет платить в ООО. Естественно мы начали диалог. У нас были вопросы и к председателю ДНП и к директору ООО. Вопросы мы задали устно и направили много запросов от жителей и адвокатов. В ответ нам сказали: «Конечно – конечно, мы с вами обсудим договор и покажем основания, на которых ООО предлагает такой договор, но приезжайте СТРОГО по одному, чтобы нам пятерым было легче вас прессовать, наивные наши барашки. Стригли вас и стричь будем». На деле никаких обсуждений, а только разговоры о том какие жители гады и сволочи и в особенности господин Вишневский (то есть я), а также господа А, К, Г, К и другие мои друзья. Естественно ни одного документа, подтверждающего основания ООО требовать заключения договора, представлено не было под разными бредовыми предлогами.
Конечно, нашлись люди подписавшие договор и этот абзац для них. Помните карета превратится в тыкву! Но не сразу, а «в полночь». Пока инициативная группа отстаивает свои права, вы защищены от резких повышений цены. Но скоро мы достигнем паритета с правлением. И тогда с криками: «Эти нехорошие люди не платят! Мы Вынуждены повысить цены из-за них!»; вам повысят цены, и сопротивляться возможности не будет.
Напомню, какой малости мы добиваемся:
- Финансовых взаимоотношений только с ДНП. Это единственный законный распорядитель общественной собственности и общественных денег в границах поселка Петровские аллеи (точнее ДНП Люкс проект). Никакие ООО прав в поселке не имеют. Если допустить в поселок ООО, завтра появится второе, третье и двадцать пятое ООО, и каждое будет требовать с жителей денег. Мы хотим платить, но только в ДНП.
- Открытого общественного обсуждения всех вопросов поселка. Открытой фиксации результатов голосования. Это обеспечит просто честность.
- Заключения прямых договоров электроснабжения с ПАО Моэск. Это отделит от ДНП проблемы долгов за электричество.
Для достижения таких простых целей мы работаем в правовом поле. Увы, приходится обращаться в суды, дело это не простое и не быстрое, но диалога с правлением нет и другого пути ПОКА нет. По этой же причине мы обращаемся в правоохранительные органы по всем сомнительным действиям правления, а таких действий бесконечное количество, ведь про законы никто ни разу не думал.
Недавно мне друзья сказали о том, что обо мне лично нелестно кто-то. ОН (ОНА ) НЕ ПОДПИСАЛСЯ (ЛАСЬ) высказался на сайте тотдом.
Вот ссылка:
Хочу уточнить несколько важных деталей:
- Я всегда действую открыто и позиция моя всегда одинаковая, и от этого, очевидно, совсем не удобная нечестных людей. Но это проблемы этих людей.
- Я всегда подписываюсь под своими постами на форуме и естественно на этом сайте. Да мои друзья могут здесь тоже писать и иногда не подписываются и это их право, но под своими постами я всегда подписываюсь. Прятаться мне не зачем. Считаю, что подписываться нужно всем, так как это самый простой механизм уберечься от хамства.
- Мне очень приятно, что мой скромный труд на благо поселка так высоко отмечен нашими оппонентами. Это значит, что работа огромного числа моих друзей и моя пошла в дело, и мы не даем себя обманывать. Это дает нам силы отстаивать свои права в ПРАВОВОМ ПОЛЕ и дальше. Знаю точно, что правовое разрешение конфликта совсем близко.
- Я пишу только здесь. Для этого сайт создавался. Очень хорошо, что много неравнодушных людей волнуется о судьбе нашего поселка. Вместе мы сможем изменить жизнь к лучшему. Я бы хотел, чтобы все высказывались и на нашем форуме. Я могу гарантировать отсутствие хамства. Такие посты будут зачищены. Хорошо бы и правление ДНП на нашем форуме писало, но они бояться.
Прошу извинить за некоторую эмоциональность изложения, но серьезно к нашему дурдому я относиться уже не могу, смех разбирает))).
С уважением, даже к правлению, Вишневский Михаил