УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ

Сообщаем Вам, что в связи с отсутствием кворума на общем собрании членов   ДНП «Люкс Проект», далее ДНП, назначенном на 17.11.2018г. на 12:00 Правлением ДНП принято решение непосредственно перейти к проведению заочного голосования по предложенной повестке дня.

Повестка дня общего собрания членов ДНП:

  1. Избрание председателя и секретаря собрания
  2. Избрание счетной комиссии
  3. Прием в ДНП «Люкс Проект» новых членов
  4. Избрание членов Правления ДНП «Люкс Проект»
  5. Вопрос об избрании Председателя Правления ДНП «Люкс Проект»
  6. Избрание членов Ревизионной комиссии ДНП «Люкс Проект»
  7. Утверждение проекта приходно-расходной сметы
  8. Утверждение размера членского взноса
  9. Утверждение размера целевого взноса
  10. Установление порядка взимания и размера пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
  11. Принятие Устава Партнерства в новой редакции (приведение в соответствие с Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ).
  12. Утверждение Реестра членов ДНП «Люкс Проект»
  13. Вопрос географического названия поселка.

Время проведения заочного голосования установить с 17.11.2018г. по 31.12.2018г.

Заполненные бюллетени Вы можете передать в Правление ДНП

С выписками из протоколов общего собрания членов ДНП и Правления ДНП от 17.11.2018г. Вы можете ознакомиться на сайте ДНП  по следующим ссылкам:

http://www.петровские-аллеи.рф/?wpfb_dl=107
http://www.петровские-аллеи.рф/?wpfb_dl=106

По всем вопросам Вы можете обратиться в Правление ДНП по тел:+7 (926) 295-38-44 или электронной почте:luksproekt@mail.ru 

17 ноября  2018 г.
Правление ДНП «Люкс Проект»
luksproekt@mail.ru
+7 (926) 295-38-44
http://петровские-аллеи.рф

Уведомление
о проведении внеочередного общего собрания
членов ДНП «Люкс Проект»

17 ноября 2018 года в 12-00 состоится внеочередное общее собрание членов ДНП «Люкс Проект», созываемое по инициативе Правления Партнерства путем совместного присутствия (очная форма).

Вы вправе принять участие в голосовании лично, либо оформить доверенность на представителя. Доверенность на представителя может быть заверена Председателем Правления Партнерства либо нотариально.

Повестка собрания.

    1. Избрание председателя и секретаря собрания
    2. Избрание счетной комиссии
    3. Прием в ДНП «Люкс Проект» новых членов
    4. Избрание членов Правления ДНП «Люкс Проект»
    5. Вопрос об избрании Председателя Правления ДНП «Люкс Проект»
    6. Избрание членов Ревизионной комиссии ДНП «Люкс Проект»
    7. Утверждение проекта приходно-расходной сметы
    8. Утверждение размера членского взноса
    9. Утверждение размера целевого взноса
    10. Установление порядка взимания и размера пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
    11. Принятие Устава Партнерства в новой редакции (приведение в соответствие с Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ).
    12. Утверждение Реестра членов ДНП «Люкс Проект»
    13. Вопрос об объединении участков под дорогами и изменение разрешенного вида использования на «земли общего пользования» (вопрос снимается по просьбе жителей поселка с повестки дня собрания)
    14. Вопрос географического названия поселка.

Информация о собрании и повестка дня размещены на информационном стенде на территории ДНП «Люкс Проект».

Уведомление о собрании при въезде в поселок Левитаново (ДНП ЛЮКС ПРОЕКТ)  Уведомление о собрании на детской площадке Левитаново (ДНП ЛЮКС ПРОЕКТ)  Уведомление о собрании на главной улице Левитаново (ДНП ЛЮКС ПРОЕКТ)  

Адрес проведения: Санаторий работников Прокуратуры РФ, Московская область, Истринский р-он, д. Аносино, ул. Санаторная, д. 7 Корпус 2 (7-ми этажное здание), актовый зал (будут указатели). На КПП сказать: На собрание членов ДНП Люкс-Проект или позвонить по тел. +7 (903) 271-57-88 Елена.

Дополнительную информацию и материалы вы можете получить, обратившись по тел. 8-926-295-38-44

по email: luksproekt@mail.ru

Уважаемые жители!

С сентября 2018 г. новое Правление проводит анализ состояния дел в ДНП. Мы уже Вам направляли анализ банковских выписок ДНП.

Сейчас мы хотим пояснить ситуацию с расчетом по земельному налогу на земли общего пользования (ЗОП).

В результате анализа налоговой отчетности за 2017 год выявлено, что декларация по земельному налогу за 2017 год была подана бывшим Правлением некорректно: из расчета размера ставки 0,3% (сумма налога за год 706 193 руб.), но на самом деле ставка была 0,2% (сумма налога 470 796 руб. за год).

После того, как налоговая наведет порядок в системе в связи с реорганизацией ДНП в ТСН и ее отменой и будет проведена сверка расчетов по земельному налогу, можно будет подать уточненную декларацию и возможно пересчитать налог.

В 3 квартале 2018 года бывшее Правление ТСН Левитаново рассылало всем жителям расчет налога на земли общего пользования за 2017 и 2018 год, исходя из ставки налога 0,3%. Часть жителей оплатило эти суммы по такой ставке. Поэтому нынешнее Правление ДНП Люкс Проект разобравшись в ситуации и во избежание ошибок в перерасчетах приняло решение о приеме платежей по земельному налогу от остальных жителей по такой же ставке 0,3%.

По итогам года после подачи уточненной декларации за 2017 год и декларации за 2018 год по земельному налогу на земли общего пользования будет произведен перерасчет налога для всех жителей с учетом излишне уплаченных сумм.

Благодарим всех жителей за доверие к нам и оперативность по оплате земельного налога на счет ДНП. 


С уважением,
Правление ДНП «Люкс Проект»

Уважаемые жители!

Хотим предупредить Вас о том, что ООО «Люкс Проект» оказывает услуги по обслуживанию поселка без законных на то оснований.

По закону собственники земельных участков на территории ДНП обязаны оплачивать взносы в ДНП. ДНП организует обслуживание и содержание поселка, привлекает подрядные организации, заключает договоры с подрядчиками и по итогам года отчитывается перед членами ДНП о потраченных средствах. Бывшее Правление ДНП и сотрудники ООО в одном лице принудили многих из Вас заключить прямые договоры с ООО.

Это Ваше право заключать какие-либо договоры и платить по ним, но следует иметь в виду, что оплата в ООО никак не освобождает от оплаты взносов в ДНП. В настоящее время действующим Правлением ДНП ведется работа по возврату деятельности поселка в правовое русло — организации обслуживания поселка, привлечению подрядных организаций, приему взносов в ДНП.

Для избежания двойных оплат, рекомендуем Вам до 30 ноября 2018г. расторгнуть заключенные Вами договоры с ООО, направив ООО по почте с описью уведомление о прекращении действия договора. Такая возможность предусмотрена Вашим договором (в стандартом договоре п.6.2.). За правовой помощью по подготовке уведомления Вы можете обратиться в Правление ДНП. Ниже предлагаем ознакомиться с анализом расходов ООО, оплата которых производится жителями поселка. Данные расходы были представлены самим ООО в суде

Анализ расходов на содержание поселка силами ООО «Люкс-Проект» за 2016 год

Предлагаем вашему вниманию краткий анализ расходов на содержание и обслуживание коттеджного поселка от ООО «Люкс-Проект». Перечень затрат был представлен в суд самим ООО по иску к одному из жителей поселка (прилагается) с требованием заключить с ООО «Люкс-Проект» договор на обслуживание (кстати, проигранным ООО – решение по делу № 02-3130/2017 от 13.10.2017г.) Расходы в сумме 26,5 млн. рублей заявлены как затраты, понесенные ООО на обслуживание поселка в 2016 году. Предлагаем рассмотреть структуру затрат за год в процентном соотношении:

  1. Аренда офиса ООО в центре Москвы составляет 24,9 % от затрат ООО (6,6 млн. руб. в год)! Оплата офиса ООО отношения к жизнедеятельности поселка не имеет, но оплачивается из кармана жителей.
  2. Зарплата (включая налоговые отчисления) руководителей (4 директора) и бухгалтера ООО составила 30,75% их бюджета (8,15 млн.руб в год, т.е. 679 тыс. руб. в месяц).
  3. Телефоны, интернет, обслуживание компьютеров составила 2,02% от общих затрат ООО (536,3 тыс. руб=193,3+67,8+147,5+127,7) для осуществления коммерческой деятельности по продаже участков в поселке (реклама, создание сайтов и т.д.) — это неплохо. НО ПОЧЕМУ ЖИТЕЛИ ПЛАТЯТ ЗА ЭТО?
  4. Юристы обходятся в 1,51 % бюджета (400 тыс. руб) и представляют интересы ООО
  5. Налог на имущество ООО составил 1,77% бюджета (467,8 тыс. рублей), должен платить собственник имущества, а не жители.
  6. Обслуживание газопровода составило 1,21%! бюджета (319,7 тыс руб =267,9 тыс. руб + ремонт 50,8 тыс.руб). Содержание имущества лежит на собственнике.

Непосредственные затраты на обслуживание поселка, которые ООО превозносит как самые затратные:

  1. Вывоз мусора, обслуживание очистных сооружений, обслуживание электросетей составили лишь 2% бюджета (531,5 тыс. руб. в год= 184,5+117,8+229,2 соответственно).
  2. Уборка территории составила 6,9% бюджета (1,82 млн. руб.в год), поставщики услуг ИП Панин ООО ЭкоСтрой.
  3. Оплата за обслуживание газонов и насаждений ИП Панину составила 6 % бюджета (1,6 млн руб в год)
  4. Охрана обходится немало, составила 18,23% бюджета (4,83 млн. рублей в год!) В течение года суммы расходов варьировались от 240000 до 540000 рублей в месяц. Сумма в 240000 рублей в месяц соответствует реальной стоимости услуг профессиональной охраны (2,88 млн. руб. в год), почти в 2 раза меньше, чем оплатило ООО. За что переплачивали охране? При этом нужно не забывать, что по условиям договора осуществляется охрана именно имущества ООО и его сотрудников, а не жителей.
  5. Интересную информацию представило ООО по общепоселковым затратам по электроэнергии (освещение, потери в сетях), которые составили 2, 77% бюджета, это- 734 тыс. руб, что составляет 26% от всей начисленной поселку суммы МЭС (потери в сетях не могут составлять более 10 %  от потребляемого электричества), т.е. на улицах поселка тратится ¼ от потребляемого электричества всех жителей!
  6. Исследование воды, установка видеонаблюдения, канцтовары, хоз. расходы и банковские услуги составили около 1,1% бюджета (290тыс. руб)
  7. Не забыли включить в затраты и расходы на покупку системы управления АИИСКУЭ и электросчетчиков Матрица —  0,9% бюджета ( 240 тыс руб).

Таким образом, большая часть представленных ООО затрат непосредственного отношения к содержанию поселка не имеет!

ВЫВОДЫ делайте сами.

Уведомление членов ДНП «Люкс Проект»

В Правление ДНП «Люкс Проект» поступило предложение о созыве 20 октября 2018 года внеочередного общего собрания  «по инициативе собственников, обладающих 1/5 частью голосов от общего числа голосов членов ДНП «Люкс-Проект».

Правление ДНП «Люкс Проект» приняло решение об отказе в созыве внеочередного собрания в связи с несоблюдением порядка подачи предложения или предъявления требования  о созыве собрания, предусмотренных п.11.2 Устава Партнерства и п.2 статьи 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 N 66-ФЗ.
Разъясняем, что решение Правления может быть оспорено в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

Правление ДНП «Люкс Проект»
Телефон 8-926-295-38-44
Электронная почта: luksproekt@mail.ru

Обыкновенный обман

«Если вам удалось обмануть человека, это не значит, что он дурак, это значит, что он доверял вам больше чем вы этого заслуживаете». В. Шукшин

 

Недавно в чате Левитаново появилось вот такое сообщение, размещённое с телефона Ольги Дубровой.

Сообщение Дубровой поселок коттеджный поселок Левитаново

Сообщение Дубровой поселок Левитаново

Жители спрашивают нас: «А что произошло на самом деле?» Поскольку ситуация касается каждого жителя рассказываем по порядку. В 2016 году суд принял решение о том, что ООО Люкс-проект обязано выдать Балакиреву Андрею акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (АРБПЭО). Решение суда вступило в законную силу 17 мая 2017г.

Прочитать решение суда на сайте Мособл суда.

Был выписан исполнительный лист. Данный лист был передан в службу судебных приставов.

Но ООО «Люкс проект» не торопится исполнять судебные решения, уже больше года, и всячески пытается обмануть жителей и приставов, делая вид, что исполнило решение суда. Дело дошло до того, что пристав выписал поручение на супругу Андрея и попросил отправить директору ООО Люкс проект  требование явиться  в отдел судебных приставов в конкретное время и дату. Анастасия приехала с этим извещением в офис ООО Люкс проект и попросила секретаря расписаться.

Естественно сотрудники этой организации не могли допустить, чтобы им вручили официально документ и начали хамить Анастасии, а Сергей Чугунов, славящийся своими матерными высказываниями в чате Левитаново, вырвал из рук Анастасии копию акта о вводе в эксплуатацию прибора учёт и Ольга Дуброва выложила эту копию в чат. Затем  Ольга Дуброва заявила в чате, что Анастасия требовала заменить поддельный акт на настоящий.

Поддельным актом сотрудники ООО Люкс проект назвали документ, не имеющий никакого отношения к разграничению балансовой принадлежности. Акт, который выложен в чате, составлен контролером ПАО Мосэнергосбыт и, по сути, нужен для определения начальных показаний счётчиков электроэнергии. И ни малейшего  отношения к исполнению судебного решения не имеет.Начиная с указанных в нем показаний, ведутся расчеты между абонентом и поставщиком электричества — ПАО Мосэнергосбыт. Обратите внимание, что поставщиком в Московской области, по закону об электроэнергетике, является именно ПАО Мосэнергосбыт, а не ООО Люкс проект. В данной ситуации, как и всегда, «продавцы участков» вместо того чтобы исполнить решение суда пытаются всех запутать и обмануть, а инициативная группа донести правду отраженную в официальных документах, которые можно проверить. Обвиняя Андрея в преступлении, сотрудники ООО Люкс проект забыли, что неисполнение юридическим лицом судебного решения, является уголовным преступлением в соответствии со статьёй 315 уголовного кодекса РФ. Сейчас в Лефортовском суде уже рассматриваются дела об административной ответственности ООО Люкс проект за неисполнение нескольких решений.

Для того чтобы каждый, у кого есть голова на плечах, мог убедиться в том как выглядит ситуация на самом деле выкладываем сканы документов и ссылки на сайт суда.

Конечно очень «практично» поливать грязью людей отстаивающих свои права цивилизованно в суде, но судебное решение немного более правдиво, чем матерные крики в чатах.

Почему же возникла такая эмоциональная реакция со стороны продавцов участков?

Все довольно просто, дело в том, что Анастасия привезла в офис ООО «Люкс-проект» документ от судебных приставов, а это значит, что руководитель ООО Борисов В.Л. еще на один шаг приблизился к ответственности за неисполнение судебного решения. А сотрудники ООО «Люкс-проект» решили, что обидеть беременную женщину, а потом выдать её приезд за попытку подделки, это проявление доблести и отваги. То есть эти люди готовы на все, чтобы не исполнять закон. Но многие жители считают такое поведение неприемлемым, хамским и неуважительным.

Но главное, что у инициативной группы за каждым словом есть документы, которые можно проверить, а у сотрудников ООО Люкс-проект есть мат, хамство и обман.

Документы подтверждающие написанное в статье:

  1. Судебное решение о выдаче актов. Таких решений несколько, и исполнены только 2, в присутствии 2х сотрудников Истринской прокуратуры.
  2. Требование от судебного пристава к директору ООО Люкс проект явиться в отдел судебных приставов
Тркбование явиться к приставу. Поселок Левитаново

Требование явиться к приставу. Поселок Левитаново

3. Исполнительный лист в адрес ООО Люкс проект

Исполнительный лист стр1. Поселок Левитаново

Исполнительный лист стр1. Поселок Левитаново

Исполнительный лист стр2 Поселок Левитаново

Исполнительный лист стр2 Поселок Левитаново

Исполнительный лист стр3 Коттеджный Поселок Левитаново

Исполнительный лист стр3 .Коттеджный Поселок Левитаново

4. Поручение от пристава доставить документы в ООО Люкс проект

Поручение от пристава. Коттеджный поселок Левитаново

Поручение от пристава. Коттеджный поселок Левитаново

Смотрите новости о нашем поселке Петровские аллеи на телеканале РЕН ТВ

репортаж телеканала РЕН ТВ
В поселке в Подмосковье жители несколько недель вынуждены обходиться в своих домах без электричества. Люди готовы за свои деньги восстановить подачу энергии, но управляющая компания по какой-то причине не дает этого сделать. Более того, она сама отказывается проводить ремонтные работы и никого не подпускает к щитку. Ситуация накалена до предела — собственники еще чуть-чуть и бросятся в рукопашную.

Хоть сейчас и не масленица, но возле столба вот-вот начнутся кулачные бои. Кажется, еще немного, и в воздухе появятся искры от напряжения. Владельцы коттеджей пытаются вернуть свет в свои дома, но комендант поселка Виктор Терентьев не дает даже подойти к щитку.

Виктория Федосеева вместе с маленькой дочкой три недели буквально выживают без главного блага цивилизации. Провода оборвало во время урагана. Управляющая компания не только отказывается провести ремонт, но и не дает вызвать электрика за собственные деньги. Стоит приблизиться к столбу, начинается скандал.

Коммунальная война продолжается уже больше года, с тех пор как свои услуги начала навязывать новая управляющая компания. Пока дальше угроз и криков дело не заходило. И вот на наших глазах в битве за свет появляется первый пострадавший.

Виктор Терентьев с улыбкой заявляет, что хотел поддержать лестницу. Но если присмотреться, видно, что комендант буквально сталкивает мужчину со стремянки. Вместо электрика в поселок опять приходится вызывать медиков и полицейских.

«В течение 5 лет не были натянуты провода, они рвутся от урагана. Люди берут деньги за то, что ничего не делают», — говорит житель поселка Екатерина Зайцева.

А ведь когда-то покупателям земли обещали сказочные условия. По словам владельцев домов, здесь и правда творится какое-то волшебство. Без согласия всех жителей правление сменило название поселка, но главное, также таинственно возникла и новая управляющая компания.

«Они создали другую компанию, юридически. И заставляют платить взносы не в ДНП, а в эту компанию. Цель этого, чтобы не отчитываться перед жителями», — говорит житель поселка Елена Бондаренко.

Новая компания повысила сумму платежей в четыре раза. Подписывать грабительский договор соглашались не все, но управленцы сумели найти подход — просто обрезали у коттеджа все коммуникации. До сих пор хозяева домов вспоминают холодные зимы и темные вечера.

Несогласным остается только одно — судиться за право платить напрямую, в обход управляющей компании. Недавно такое дело выиграла и Виктория Федосеева. Но вернуть свет женщине все равно не дают, матери- одиночке выставили огромный счет.

«Я ничего не должна, у меня все уплачено, еще первой инстанцией это было установлено. Они говорят, чтобы я «хорошо решила этот вопрос». Заплатила деньги», — говорит Федосеева

В очередной раз полицейские берут объяснения с участников конфликта. Но жители говорят, этим, вероятно, все и ограничится. Впрочем, скоро в этой коммунальной войне появится новый важный документ —- справка из больницы, ведь у пострадавшего мужчины медики диагностировали не только травму руки, но и сотрясение мозга, а это уже повод для возбуждения уголовного дела.

http://ren.tv/novosti/2017-06-20/zhiteli-podmoskovnogo-poselka-ostalis-bez-elektrichestva-iz-za-kommunalnoy-voyny

На что идет оплата в ООО «Люкс-Проект» ?

Как Вы знаете, вот уже 1 год несколько собственников земельных участков (5 человек владеют порядка 150 участками) пытаются навязать свои услуги по обслуживанию нашего поселка своей коммерческой организацией ООО «Люкс-проект».

Предлагаем Вам ознакомиться со штатным расписание ООО «Люкс-проект» на 2016 год.

Согласно ему непосредственным обслуживанием нашего поселка занимается:

  • 3 иностранца из стран ближнего зарубежья (полагаем, что официально в штате они не оформлены и официально зарплату не получают) с общим размером оплаты труда 51723 рубля в месяц
  • Один электрик, гражданин республики Узбекистан, с зарплатой в 45977 рублей. Отметим, что предыдущий электрик Васильев А.А. получал 25 000 рублей. (полагаем реальные затраты слегка завышены)
  • Инженер по ВЗУ и КНС (личность мифическая, в глаза его никто не видел) с зарплатой аж в 57471 р. (в реальности обслуживание КНС находится на аутсорсинге со стоимостью около 9 000 в месяц, текущие проблемы устраняет наш электрик-сантехник из солнечного Узбекистана)

Итого, согласно штатного расписания, обслуживанием поселка занимаются 3 джамшута, 1 электрик-сантехник из Узбекистана и одна мифическая личность с общими затратами в 155 000 рублей.

Но для того, чтобы все работало как часы и жители поселка были уверены в качестве обслуживания, в штатном расписании предусмотрено 4 директора, 1 бухгалтер (видимо это пять членов Правления нашего ДНП), 1 управляющий, 1 делопроизводитель и 1 референт (всего 8 человек) с размером оплаты 454 000 рублей. Прибавим к этому отчисления в пользу государства (мы же свято уверены, что ООО действует исключительно в рамках закона) и получается такая картина:

Заработная плата 609 198,00 руб.
Страховые взносы в ПФР на обязательное пенсионное страхование 22% 134 023,56 руб.
Страховые взносы в ФФОМС на обязательное медицинское страхование 5,1% 31 069,10 руб.
Страховые взносы в ФСС на случай временной нетрудоспособности и материнства 2,9% 17 666,74 руб.
Страхове взносы в ФСС от несчастных случаев 0,2% 1 218,40 руб.
ВСЕГО расходы на заработную плату и обязательные платежи во внебюджетные фонды 793 175,80 руб.

В нашем поселке продано порядка 140 участков. Каждого собственника земельного участка ООО «Люкс-проект» пыталась принудить им платить. Не всех им удалось либо угрозами, либо шантажом, либо обманом заставить подписать договор и платить дань.

При этом группа лиц со своим ООО «Люкс-проект» сами за свои участки не платят! Им это без надобности. Ведь у них цель заработать деньги на продажи земли, а в последствии получать постоянную оплату за «обслуживание.» Тратиться на реальное обслуживание и поддержание работоспособности систем жизнеобеспечения им без надобности. Пока не ломается и хорошо. Ну а когда сломается, тогда и будут думать, а скорее всего просто начнут вытягивать деньги с жильцов, как это происходило и происходит во многих поселках Подмосковья. В скором времени мы подготовим и выложим их «хотелки» с финансовой точки зрения, а как на самом деле обстоят дела с обслуживанием Вы можете увидеть своими глазами. К сожалению, на данном этапе в поселке постоянно проживают не более 25 домовладений и многие собственники просто не понимают о чем идет речь. Надеемся, что когда начнется сезон и люди начнут активнее посещать поселок понимающих, что деньги просто присваиваются группой лиц через подставную компанию ООО «Люкс-проект» станет больше.

А пока можете сами подсчитать из представленной информации сколько из установленного ежемесячного платежа ООО «Люкс-проект» идет им в карман, а сколько на обслуживание поселка.

Может кто нам объяснит, когда мы усыновили членов нашего исключительно замечательного Правления и дали торжественную клятву содержать их пожизненно?

Электричество в Поселке Петровские Аллеи (Левитаново). Краткий электроликбез. Интенсивный курс. ЧАСТЬ I I

В одном из судебных заседаний высококвалифицированными адвокатами ООО «Люкс-проект» (отметим, что именно на оплату за 2016 год трех адвокатов с членов ДНП собирают «внеочередной взнос» в размере 7220 рублей) был представлен интересный документ

  • АКТ СВЕРКИ РАСЧЕТОВ ЗА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ МЕЖДУ ООО «ЛЮКС-ПРОЕКТ» И ПАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ» ЗА 2016 ГОД (скачать файл в формате PDF, в формате Excel )

Напомним, что проблемы с оплатой у ООО «Люкс-проект» (читай у всего поселка в целом) за электроэнергию начались с сентября 2015 года.

Как сами наши замечательные бонзы (руководители, поводыри, нужное подчеркнуть) в своем эмоциональном письме жителям поселка от 22 марта 2016 года красочно изложили, получая от жителей денежные средства за потребленное электричество в сентябре-декабре 2015 года, в ПАО «Мосэнергосбыт» они не перечислили ни копейки.

В результате, по состоянию на январь 2016 года у нашего поселка образовалась задолженность в размере 987’400 рублей. Уведомления о введении ограничения поселка от подачи электроэнергии Мосэнергосбыт выдавал, ограничения не вводились.

К июню ситуация не нормализовалась. Долг остался на том же уровне и только после реального введения ограничений поселка в июне (может кто не заметил, поселок в июне отключали от электричества) наше Правление соизволило оплатить в Мосэнергосбыт аж 760 000 рублей, после чего платежи опять прекратились (небольшие суммы платежей – это прямая оплата нашими жителями в Мосэнергосбыт). Мы предполагаем, что ранее значительная часть долга ООО перед Мосэнергосбытом, возникшего еще в 2015 году, была погашена за счет депозитов (по 12700 рублей с каждого жителя), которые собирались с жителей при заключении договоров в начале 2016 года.

По итогам 2016 года сумма долга ООО «Люкс-проект» перед Мосэнергосбытом выросла до 1’111’500 рублей, в Арбитражном суде находится дело № А57-13026/2010 по иску о взыскании Мосэнергосбытом задолженности с ООО «Люкс-Проект». И обратите внимание, без прямых оплат так называемых «злостных неплательщиков» и других сознательных жителей, которые за полгода напрямую внесли в Мосэнергосбыт оплату в размере 329 980,72 рублей, сумма долга ООО «Люкс-Проект» составила бы 1’441’480 рублей!  Возникает резонный вопрос. Куда были потрачены деньги жителей, заключивших договора с ООО «Люкс-Проект» и оплачивающих им за электроэнергию?

При всем при этом у представителей ООО «Люкс-Проект» хватает наглости рассылать жителям предложения о продаже «резервной мощности» по «льготным ценам», всего по 48 000 рублей за кВт! И это при том, что мощности выделялись ООО «Люкс-Проект» для энергоснабжения жителей поселка и торговать ими ни ДНП, ни ООО попросту не имеют права. По закону, это может делать только МОЭСК. И по закону (п.14,17 Правил технологического присоединения, утв. Поставновлением Правительства РФ №861 от 27.12.2014) МОЭСК обязан выдать 15 кВт для электроснабжения индивидуального жилого дома за символическую плату в 550 рублей. Кстати говоря, выделенная ООО «Люкс-Проект» мощность составляет 2500 кВт, что при нашем количестве участков позволяет выдать каждому участку по 30-40 кВт, а если применить коэффициенты одновременности и спроса, то по 65 кВт. Зачем запрашивалась мощность с таким запасом, тоже вопрос. Насколько нам известно, наши горе-предприниматели из ООО «Люкс-Проект» рассчитывали продать часть мощности строящемуся КП Британика. Но с теми ценами, которые они запросили, были посланы застройщиком Британики далеко и надолго. Дело в том, что в нашем районе сложился профицит мощности и приобрести ее в МОЭСК для нового поселка в разы выгоднее. Теперь «предприниматели» из ООО, понимая что их «бизнес-план» рушится, пытаются продать ее ничего не подозревающим жителям Петровских Аллей. Но так как продавать мощность по закону они не имеют права, то Вам никогда не предложат заключить нормальный договор на покупку этой мощности, а выдадут не имеющую юридической силы бумажку, от которой всегда потом смогут отказаться, как сейчас они отказываются от ранее выданных жителям Гарантийных обязательств, заявляя в суде и на собрании ДНП 29 декабря, без зазрения совести, что этот лист бумаги юридически ни к чему их не обязывает. Ничего удивительного, ведь за деньги, которые доверчивые жители им платят за электричество и на обслуживание поселка, они нанимают армию опытных юристов, которые очень хорошо научились составлять такие ничего не значащие бумажки. Видимо представители ООО Люкс-Проект пытаются как можно скорее нажиться на продаже мощности, так как почувствовали, что скоро они могут лишиться столько приятного им денежного потока от жителей, который можно тратить на то, что им вздумается, не утруждаясь хоть сколько-нибудь правдоподобными отчетами по их использованию. Ведь ревизионную комиссию из числа жителей поселка в ООО никто не пустит, зато можно нанять прикормленного аудитора, который напишет в отчете все, что нужно щедрому заказчику. Особенно интересна их ссылка на снизившийся курс доллара, который, как очевидно любому здравомыслящему человеку, к покупке электрической мощности в пределах Российской Федерации не имеет никакого отношения.

Уважаемые жители, мы призываем вас не поддаваться провокациям мошенников, не платить им за воздух, не подсаживать себя добровольно на крючок, устанавливая в свою схему энергоснабжения прибор Матрица, который показал свою эффективность в незаконном ограничении подачи электроэнергии жителям поселка, в зависимости от текущего расположения к Вам сотрудников ООО «Люкс-Проект», и не забывать, что в любой момент Вы можете впасть в немилость у этих господ и отношение к Вам резко переменится. А впасть в эту немилость можно очень просто: разожгли костер для шашлыка на своем участке, помыли машину, посадили дерево без их разрешения, работали в дневное время на своем участке электроинструментом – за все это в нашем чудесном регламенте, разработанном юристами ООО, может применяться штраф. Вам кажется он несправедливым, ведь Вы же на своем участке, и Вы отказываетесь его оплачивать – добро пожаловать в группу «злостных неплательщиков», террористов, которые, по словам Правления, хотят вредить другим жителям, и т.п. А дальше вы либо заплатите и будете в дальнейшем чувствовать себя на своем же собственном участке как в гостях, каждый раз спрашивая разрешения, у больших дядей и тетей. Либо попытаетесь бороться за свои права и быть готовым к незаконным отключениям электричества, угрозам отрезания водоснабжения и канализации, ограничений проезда на ваш участок ваших друзей и знакомых, и прочему давлению и шантажу.

Сотрудники ООО на форуме сайта петровские-аллеи.рф лживо заявляют, что они выигрывают «ВСЕ ИСКИ» и скоро всех раздавят. В реальности же картина, как раз, противоположна. Большая часть жителей, которые подали в суд иски по электричеству (на предоставление ДНП/ООО Актов разграничения ответственности), выиграли суды первой инстанции. Из 15 исков по электричеству заключено 1 мировое соглашение, а  11 исков выиграли жители  . В отличии от голословных утверждений членов Правления, вот решения судов, подтверждающие наши слова . После оставления в силе этих решений апелляционной инстанцией, жители, которые подали в суд, заключат прямые договора с Мосэнергосбытом и придут к положенным по закону 15 кВт на участок. Вы же сможете последовать по этой уже проторенной дорожке. А после смены правления ДНП, вам даже не придется идти для этого в суд, так как новое правление, состоящее из жителей поселка, не будет препятствовать Вам в получении положенной по закону мощности. У них же не будет аффилированной коммерческой организации, занимающейся извлечением прибыли из жителей нашего поселка.

Таким образом, все жители поселка, независимо от того, плательщики они или не плательщики, подписали они договор с ООО или нет, являются заложниками данной ситуации и в какой-то момент независимо от статуса, МЫ ВСЕ МОЖЕМ ОСТАТЬСЯ БЕЗ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА. И будет уже неважно, кто прав, кто виноват.

Единственным выходом из сложившейся ситуации нам видится переход на прямые договора жителей поселка с ПАО «Мосэнергосбыт», когда никто не несет ответственности за платежную дисциплину своих соседей и нашего любимого ООО «Люкс-проект». Вы платите напрямую поставщику, вы получаете электричество. Все честно.

Однако, ООО «Люкс-проект» всячески препятствует данному процессу, причем не только членам оппозиционного лагеря (даже при наличии выигранных последними судов), но и добросовестным «подписантам договоров и плательщикам». Просто задайте себе вопрос, а почему это происходит?