Анализ движений денежных средств за 2 квартал 2022 г.

Отчет правления за 3 квартал 2021 года

Уважаемые собственники участков в пределах тер. СНТ «Люкс Проект», информируем вас о том, что бюллетени для голосования на общем собрании вы можете скачать на сайте посёлка или получить у охраны. Напоминаем вам, что подпись на заполненном бюллетене ставится в присутствии Председателя или члена правления при предъявлении паспорта и регистрации в журнале.

БЮЛЛЕТЕНЬ ОС с 25.04.21 по 25.05.21

Уважаемые собственники земельных участков, расположенных в пределах тер. СНТ «Люкс Проект», уведомляем вас, что с 19 ноября 2020г по 30 декабря 2020г. на территории Поселка по адресу: Московская область, Истринский район, тер. ДНП «Люкс Проект», (с/пос Ивановское, д. Петровское), проводится очередное общее собрание членов СНТ «Люкс Проект», далее СНТ, в заочной форме путем заполнения бюллетеней для голосования.
Собрание проводится Правлением с учетом поступившего запроса от инициативной группы собственников (добавлены предлагаемые инициативной группой вопросы).
Участвовать в собрании вправе как члены Товарищества, так и собственники, ведущие садоводство на территории СНТ без участия в Товариществе. Голоса собственников, ведущих садоводство на территории СНТ без участия в Товариществе, будут учитываться при голосовании по всем вопросам, за исключением вопросов 1-7, 15, 18 повестки дня. Бюллетени будут размещены на сайте Поселка http://петровские-аллеи.рф, а также бланк бюллетеня Вы можете получить на посту Охраны. Заполненные бюллетени с подписью собственника на каждой странице необходимо передать в Правление до 30 декабря 2020г. включительно.

Повестка дня общего собрания:

1. Утверждение Реестра членов СНТ «Люкс Проект» на начало проведения собрания.
2. Исключение из членов СНТ «Люкс Проект».
3. Годовой отчет Правления СНТ «Люкс Проект» о проделанной работе и расходах поступивших денежных средств.
4. Годовой отчет ревизионной комиссии.
5. Переизбрание членов Правления и Председателя СНТ «Люкс Проект».
6. Переизбрание членов Ревизионной комиссии СНТ «Люкс Проект».
7. Принятие Устава СНТ «Люкс Проект» в новой редакции.
8. Утверждение приходно-расходной сметы на 2020г и 2021 г. (финансово-экономического обоснования размера взносов/платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ) с возможностью ее пролонгации на каждый последующий год до утверждения новой сметы.
9. Утверждение размера членского взноса (размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ) в сумме 6100 руб. в месяц с каждого земельного участка с уникальным кадастровым номером в пределах территории Товарищества на основании приходно-расходной сметы (финнасово-экономического обоснования) со сроком уплаты не позднее 10 числа следующего месяца с возможностью его пролонгации на каждый последующий год до установления нового размера взноса/размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ.
10. Утверждение целевого взноса на ремонт и обслуживание дорожного покрытия (включая возможность замены финишного покрытия) на землях общего пользования Товарищества (взносы в дорожный фонд) дифференцировано в зависимости от максимальной разрешенной массы въезжающего на территорию СНТ транспортного средства.
11. Утверждение регламента проживания в поселке в новой редакции с учетом изменений.
12. Установление возможности финансирование исков собственников к ПАО «МЭС», ПАО «МОЭСК», ООО «Люкс-проект», ПАО «Мособлгаз» иным организациям по вопросам газоснабжения и электроснабжения за счет средств Товарищества (без установления дополнительных целевых взносов, за счет неиспользованной части членских взносов).
13. Установление стоимости изготовления заверенных копий документов, предоставляемых собственникам участков в пределах территории Товарищества.
14. Установление возможности подачи исков Товарищества к собственникам земельных участков по месту нахождения Товарищества (договорная подсудность).
15. Делегирование Правлению полномочий по открытию/закрытию расчетных и иных банковских счетов Товарищества.
16. Установка оборудования для контейнерной площадки для сбора мусора за счет денежных средств из неизрасходованной части членских взносов.
17. Приобретение для нужд СНТ «Люкс Проект»:
• земельного участка с к/н 50:08:0050350:393, находящегося в пределах территории СНТ «Люкс Проект» и дома с кадастровым номером 50:08:0000000:123089 с установлением целевого взноса на их приобретение;
• земельного участка под РТП-111 с кн 50:08:0050350:275, находящегося в пределах территории СНТ «Люкс Проект» и объектов электросетевого хозяйства на территории СНТ «Люкс Проект», включая переоформление документов о техприсоединении электросетевого хозяйства на территории СНТ «Люкс Проект» и передачей собственником РТП-111 в собственность ПАО «МОЭСК» (без установления дополнительных целевых взносов);
• КТП 2485 и КТП 2486, расположенных на земельных участках с кн 50:08:0050350:265 и 50:08:0050350:401 (с выкупом вышеуказанных участков), либо одобрение строительства аналогичных КТП на землях СНТ (без установления дополнительных целевых взносов, за счет неиспользованной части членских взносов).
18. Прием в СНТ «Люкс Проект» новых членов.

По всем вопросам Вы можете обратиться в Правление СНТ
по электронной почте: luksproekt@mail.ru
по тел: +7(926) 710-55-89

С уважением, Правление СНТ «Люкс Проект»

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ СНТ «ЛЮКС ПРОЕКТ»

Уважаемые собственники земельных участков, расположенных в пределах тер. СНТ «Люкс Проект», уведомляем вас, что 22 августа 2020 года в 12.00 ч. на территории Поселка по адресу: Московская область, Истринский район, тер.  ДНП «Люкс Проект», (с/пос Ивановское, д. Петровское), состоится очередное общее собрание членов СНТ «Люкс Проект», далее СНТ.

Собрание проводится Правлением с учетом поступившего запроса от инициативной группы собственников (добавлены предлагаемые инициативной группой вопросы).

Собрание проводится в очной форме. В случае отсутствия кворума, вопросы повестки дня будут вынесены на очно-заочное голосование.

Участвовать в собрании вправе как члены Товарищества, так и собственники, ведущие садоводство на территории СНТ без участия в Товариществе. Голоса собственников, ведущих садоводство на территории СНТ без участия в Товариществе, будут учитываться при голосовании по всем вопросам, за исключением вопросов 1-3,6 повестки дня.

Повестка общего собрания

1. Утверждение Реестра членов СНТ «Люкс Проект» на начало проведения собрания
2. Прием в СНТ «Люкс Проект» новых членов 
3. Исключение из членов СНТ «Люкс Проект»
4. Годовой отчет Правления СНТ «Люкс Проект» о проделанной работе и расходах поступивших денежных средств.
5. Годовой отчет ревизионной комиссии. 
6. Внесение изменений в Устав СНТ «Люкс Проект» (о ежеквартальной отчетности Правления об исполнении приходно-расходной сметы, утверждении формы отчетности и размещения отчетности на официальном сайте Товарищества и информационном стенде на территории Товарищества). Принятие Устава СНТ «Люкс Проект»  в новой редакции с учетом изменений. 
7. Утверждение приходно-расходной сметы на 2020г и 2021 г. (финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ)  
8. Утверждение размера членского взноса (размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ) в сумме  6100 руб. в месяц с каждого земельного участка с уникальным кадастровым номером в пределах территории Товарищества на основании приходно-расходной сметы (финнасово-экономического обоснования) со сроком уплаты не  позднее 10 числа следующего месяца.
9. Внесение изменений в регламент проживания в поселке касательно въезда грузового транспорта и шумных работ в выходные, нерабочие и праздничные дни.  
10. Утверждение целевого взноса на ремонт и обслуживание дорожного покрытия (включая возможность замены финишного покрытия) на землях общего пользования Товарищества (взносы в дорожный фонд) дифференцировано в зависимости от тонажности транспорта с внесением соответствующих поправок в регламент проживания в поселке. 
11. Утверждение регламента проживания в поселке в новой редакции с учетом принятия/непринятия  поправок  (пункты 12-13 повестки собрания) как единого документа. 
12. Утверждение целевого взноса для формирование целевого фонда на благоустройство и развитие поселка в размере 3000 рублей  в месяц (равный для  членов и лиц, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНТ «Люкс Проект») с каждого земельного участка с уникальным кадастровым номером в пределах территории Товарищества с взиманием с 1 декабря 2020 года с уплатой не позднее 10 числа следующего месяца. Учет средств целевого фонда на отдельном счете с ежеквартальной отчетностью (размещение на стенде информации в поселке и на официальном сайте Товарищества) по движению денежных средств. Возможность расходование средств на инфраструктуру поселка, включая замену финишного покрытия дорог общего пользования.  
13. Утверждение возможности финансирование групповых исков собственников к ПАО «МЭС», ПАО «МОЭСК», ООО «Люкс-проект» за счет средств Товарищества (без установления дополнительных целевых взносов, за счет неиспользованной части членских взносов)
14. Установление стоимости изготовления заверенных копий документов, предоставляемых собственникам участков в пределах территории Товарищества.
15. Утверждение возможности подачи исков Товарищества к собственникам земельных участков по месту нахождения Товарищества (договорная подсудность)
16. Делегирование Правлению полномочий по открытию/закрытию расчетных и иных банковских счетов Товарищества.

По всем вопросам Вы можете обратиться в Правление СНТ 

по электронной почте: luksproekt@mail.ru 

по тел: +7(926) 710-55-89

С уважением, Правление СНТ «Люкс Проект»

Уважаемые жители, добрый день!

Весной 2020 года СНТ «Люкс Проект» провело самые масштабные работы на сумму 835 411р в системе водоснабжения за всю историю поселка.
Первым этапом были ремонтные работы на скважинах ВЗУ (водозаборный узел). В рамках этих работ в одной из скважин был заменен скважиной насос и водоподъемная труба. Старый российских насос был заменен на немецкий аппарат из нержавеющей стали WILO SUB TWI 6.30-11-C. Более подробно о причинах замены насоса тут: https://люкспроект.рф/forum/viewtopic.php?f=39&t=157

Вот несколько фотографий во время работ:
1) Монтаж нового насоса:
Фото 1
2) демонтаж старой водоподъемной трубы:
Фото 2
3) монтаж новой водоподъемной трубы:
Фото 3
На обеих скважинах установлены новые оголовки, что делает невозможным попадание в систему водоснабжения поверхностных вод, что в свою очередь приводило к мутной воде в кранах жителей. А также заменен шкаф управления насосами, что позволяет работать обеим скважинам более эффективно.
Красные – это оголовки
Фото 4
Фото 5
Новый шкаф управления:
Фото 6
Стоимость материалов для данных работ составила 426 255р. + 18 846р. Платежные документы:
Фото 7
Фото 8
Стоимость работ составила 110 250р. +16 000р Платежные документы:
Фото 10
Фото 11
Вторым этапом была проведена чистка резервуаров для воды, замена запорных арматур, ремонт задвижек на центральном водопроводе.
Хотелось бы отметить, что резервуары для воды УК никогда не чистила ранее, и весь скопившийся осадок за все годы существования поселка попадал в нашу с вами систему водоснабжения.
Ревизия запорных арматур в колодцах показала, что большая часть в нерабочем состоянии, то есть их не меняли никогда. Это привело к невозможности перекрыть водоснабжение для части поселка или отключить от воды отдельно улицу. На данном этапе СНТ заменило запорные арматуры для разделения правой и левой части поселка. В дальнейшем будет заменено еще большее кол-во запорных арматур и участки отключения будут меньше. Фото с работами:
Старые запорные арматуры выглядят так:
Фото 12
Их поменяли на новые:
Фото 13
Стоимость материалов по этим работам составила 89 960р. Платежный документ:
Фото 14
Стоимость работ 108 100р. + 66 000р. Платежные документы:
Фото 15
Фото 16

Выделить средства на ремонт ВЗУ удалось из бюджета членских взносов, а также благодаря тому, что жители гасят долги за 2019 год. Убедительная просьба ко всем, кто имеет задолженность перед СНТ, погасить в комфортные для вас сроки. Все полученные средства идут на улучшение инфраструктуры поселка.

Спасибо,
С уважением,
Правление СНТ «Люкс Проект».

Уважаемые собственники !
13 апреля 2020 года с 11.00 до 17.00 не будет в поселке воды с связи ремонтными работами.

—
Правление СНТ «Люкс Проект»
Виктория Федосеева
8(916)395-05-96